自9月30日房貸政策放開，到11月21日央行降息，再到11月末的公積金政策放開，諸多利好消息房市轉暖的現(xiàn)行政策逐層發(fā)布，業(yè)界都會預估，房市將有希望轉暖，不銹鋼管材出現(xiàn)一波上漲市場行情。事實上看來，在現(xiàn)行政策的刺激性下，中下游剛性需求消費者的開盤主動性，及其大中型房地產商的拿地激情都會提高，11月房市住房銷量及其房地產企業(yè)拿地主動性層面均出現(xiàn)轉好。

據(jù)我國指數(shù)值研究所報導，2014年11月，全國性100個大城市(在建)住房均價為10589元/平米，同比下挫0.38%，為持續(xù)第7月下挫，不銹鋼管材下滑變小0.02個月環(huán)比。此外，11月，包含萬科地產、廣州恒大、保利地產、遠洋國際、華潤置地、大亞灣金地、中海國際、龍湖、綠城集團以內的20大榜樣房地產企業(yè)，拿地總額創(chuàng)出近8月來的新紀錄。

從上邊的數(shù)據(jù)信息看來，盡管全國性住房平均價仍是下挫主導，但下滑早已持續(xù)收窄，且在其中一部分大城市住房平均價出現(xiàn)微幅高漲，說明各種各樣國家扶持政策成效顯著，房市去產能化在加速；市場銷售層面轉好，持幣觀望的各大房地產商企當然也不容易錯過了好時機，在沉靜一段日子以后，競相加足馬力來搶地。

房市轉好，最開心的莫過不銹鋼管材生產商們了。樓市行情好啦，房地產企業(yè)就會加快推進新地動工，施工工地項目建設保持上位，針對不銹鋼板工業(yè)生產焊接鋼管的要求就會提升，生產商的貨就能銷出來了。現(xiàn)階段不銹鋼管材銷售市場總體市場行情較弱，伴隨著氣溫的減溫，華北地區(qū)的室外工程項目基礎早已終止，不銹鋼管材要求委縮的利害，生產商為交貨，迫不得已把資源運輸?shù)街袊戏戒N售市場上來市場銷售。而中國南方銷售市場華北地區(qū)受霧霾天氣及其連陰雨氣溫危害，室外動工也遭受危害，要求本就不夠；這時也要承擔著北方地區(qū)資源開盤的沖擊性，造成不銹鋼管材市場需求工作壓力不斷增加，供求矛盾進一步惡化，不銹鋼管材市場走勢都是有點兒雞飛蛋打的發(fā)展趨勢。而這時，倘若樓市行情轉好，針對不斷疲軟的304不銹鋼管材銷售市場而言，不遜于在嚴冬中出現(xiàn)的一團暖火。

但是，也不可以開心的過早了，樓市行情是有轉好。可是，特別注意的是，現(xiàn)階段絕大多數(shù)大城市高庫存量的現(xiàn)況并未更改，特別是在是三四線城市；雖然愈來愈多的大城市釋放壓力了發(fā)放貸款年利率，但針對中低收入者的絕大多數(shù)剛性需求買房者群體來講，門坎仍然較高，因而，刺激性實際效果并不可以有太高預估。在那樣的狀況下，短時間去產能仍是房市基調，大城市住房價錢仍遭遇經濟下行。

因而，綜合性看來，現(xiàn)階段盡管在政府部門持續(xù)新政策出臺的刺激性下，房市整體市場行情有轉暖征兆。但絕大多數(shù)大城市高庫存量的現(xiàn)況依然存有，在將來一段階段內不銹鋼管材仍將以去產能主導，開工建設地是不是能保持上位尚需磨練，針對不銹鋼管材要求的帶動臨時還不可以懷有很大期待；再加年底資產工作壓力總體很大的狀況下，不銹鋼管材將再次較弱波動。

（墨鉅特殊鋼）梳理
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